Att investera i fastighetsprojekt

Under en tid har jag bevakat bolaget Tessin, som sysslar med crowdfunding  av fastighetsprojekt. Det innebär i praktiken att de samlar in pengar från småsparare, och kan på så sätt få in kapital för att genomföra ett projekt. Man kan alltså som privatperson investera direkt i fastighetsprojekt och få avkastning när projektet genomförs. Just idag fick jag ett erbjudande från Tessin att investera i ett fastighetsprojekt. Löptiden är 19-24 mån och förväntad avkastning är 11 % per år. Jag valde att göra intresseanmälan och får i ett senare skede veta om jag får möjlighet att investera i projektet. Spännande! 

Jag har inte investerat i något projekt innan utan detta är första gången jag anmäler intresse. En stor fördel som jag ser det är att en sådan placering inte är kopplat till börsen. Tidshorisonten om 19-24 månader är relativt kort och på den tiden kommer det förhoppningsvis inte hinna ske alltför stora svängningar gällande efterfrågan på bostäder som är skyhög utifrån bostadsbristen idag. Detta projekt kommer att genomföras i Stockholm, kan tilläggas. 

Överlag tycker jag att det är intressant att hålla koll på nya sätt att placera pengar, som komplement till de mer traditionella. När det är lätt att skaffa sig kunskap och insyn tror jag att fler vågar sig på investeringar som sker på annat sätt än genom banker. Liksom andra investeringar så finns det en risk att projektet går i stöpet. Tessin har dock ett antal lyckade, slutförda projekt bakom sig och jag bedömer att det för min del kan vara en risk värd att ta i dagsläget. Liksom det alltid förespråkas när det gäller investeringar så handlar jag inte med pengar som jag är i behov av utan av kapital som kan avsättas och i värsta fall gå förlorat utan att detta påverkar min ekonomi dramatiskt.